第四百六十六章 院线建设

原因，其中一个风投基金经理说得很透彻：

    “如果回到2001年初，你给我说新成立一个传媒公司，2年内可以做到10亿营收，我会认为你在痴人说梦，可是极光传媒可以做到超过30亿一年的营收，这个发展速度是史无前例的，这样的公司成长率是不可想象的，我认为极光传媒现在的架构才刚刚是起步状态，我们不能以现在的市场和格局来评估这家公司的未来！”

    对于极光传媒融资后的投向，这些风投基金要不是漠不关心，要不就是盲从，柳若依已经创造了太多的奇迹，大家都相信她的眼光没有错。

    是，现在的内地电影市场不大，总共也就是10多亿水平，投入几十亿进去开院线好像是疯了。

    但是要考虑到内地可是有十多亿人口！

    这些年内地的经济发展几乎一年一个样在日新月异，消费能力在快速增强升级，在这个时候杀入进去正好是低位区，真等到内地消费市场起来，那各方面的投入成本同现在就不可同日而语了，这种局面，对于玩房地产的看得更加清楚。

    内地的房地产不可能永远像现在这样便宜，柳若依这个院线的总资产投入建设与其说是发展娱乐产业，还不如说是变相介入内地的房地产市场！

    而且按照柳若依透露出来的规划，基本上都是围绕内地一线城市成熟商业区和强二线城市的成熟商业区，按照现在这些城市的商业地产价格均价计算，这次极光传媒融资规模足以支撑建设数百家大型电影院了。

    这个院线一旦形成，几乎就成为内地最大的一个院线，在香江玩院线玩得比较好的，听了极光传媒这个机会，都只能用羡慕嫉妒恨的目光盯着他们。

    没办法，他们的资金实力在内地一城一地搞院线是可以，像这种玩一二线城市覆盖的方式建设院线，他们没有这个魄力去赌，也没有这个资金实力去实施。

    有了资金腰杆才硬得起来，香江是一个国际金融中心没错，但是这些流动着的资本最喜欢的就是可以快速变现的项目。

    像柳若依这种建设规划都是动辄以5年起，回报要十年以上去预计的重资产项目，完全不在他们的考虑范围之内。

    极光传媒的IPO前最后一次融资，最终以投前400亿的高估值完成了百分之十五股份的再融资。拿到了60亿港币的实收资本，按照柳若依的计划，这其中50亿将投入到内地院线的建设。

    按照规划，这笔巨资投入在一家新建立的极光院线有限公司账户上，以中港合资的方式在鹏城成立实体进行运作，其中极光传媒投入50亿控股，极光影业投入5亿元作为合资的内地一方，柳若依自己以旗下公司的名义投入了40亿进去，正好主导这家院线的建设，赵家和李家另外分别出资2.5亿作为小股东存在。

    这次因为在极光传媒再融资中，赵家和李家都觉得估值有点高就没有跟进，但是李二少和赵大少又不甘心在院线这块完全没有话语权，因此争取了最后一笔家族对自己的投资，投注在了这个院线上。

    这俩家族都是房地产发家致富的，想了想柳若依的策略好像就是在囤积商业房地产，对柳若依完全神话了的赵大少，想当然认为这次柳若依是看准了内地商业地产的趋势。

    李二少则是从家族拼命争取任何一个投资自己的机会，反正大头未来都落不到他身上，就借助这些相对较小的项目能多捞一点资本算一点。

    当然对于内地地产发展的大方向，李二少其实也是非常看好的，只不过家族就是干这个的，他绝对没有机会另起炉灶来玩这块。

    所以跟着柳若依玩一波商业地产，李二少心里其实是同意的。

    如此大规模的内地投资项目，在内地和香江都引起了一阵轰动，尤其是院线这几年不怎么景气，香江资本肯在这个时候来为内地拉抬一下人气，有关部门是乐见其成的。

    虽然说有院线跳出来喊狼来了，这样下去内地的院线可能会成为“外资”的牺牲品，但是香江的资金同外资还不一样，这种喊声就被认为屁股有点歪，不符合主流。

    所以柳若依的院线建设在内地并没有受到什么压制，相反对于这样的优质客户，内地银行界表现出来了超乎寻常的热情。

    一般商贷都是五成贷款为主，到了极光院线这里，七成都算是谨慎的，有些二线城市谈判的时候，直接有银行表示给八成！

    风险控制什么的当然很重要，但是手里握着大把钞票，这次计划在内地要花数百亿元进行大规模商业地产吃进和院线建设的极光院线，背靠估值几百亿的母公司，这还有多少风险？

    这还是明面上的理由，背地里，这些银行业务销售大佬吐槽，这比给关系户、国企的风险不知道小到哪里去了，看看人家极光传媒，一轮融资就是几十亿，一轮融资又是几十亿，香江的那些资本又不瞎。

    极光传媒的价值认可度这样高，它旗下子公司上百亿真金白银投下去，怎么会见死不救？

    何况这些投资标的几乎都是当地闹市区成熟商业地产，柳若依的标准就是选择现在最火热的地区。

    虽然她对于有些城市的发展轨迹还是比较清楚，但是在这个投资上没有必要再扮演上帝视角去选择那些区域，即便是现在的热门地区，商业地产的价格比起未来来说，都是非常低廉的，未来起码都会打滚翻几倍，多的更是可能高达十倍以上！

    最主要的原因还是这些是代表一个城市的门面，极光院线选择了这些地标式商业地产建设高端影院，未来院线的高端形象不言而喻了！

    地产的增值保值是一个方面，未来在电影院线市场这块大蛋糕也要狠狠地吃掉最大一块，才是柳若依更大的打算，要不她就不会将极光院线单独拿出来做了。

    IPO前融资的这一波建设过后，然后最迟明年IPO后融资又来一波大规模院线建设，以极光传媒的强大造血功能来维持这些院线熬俩三年后日子就好过了。

    如果柳若依没有记错的话，接下来内地电影票房开始了狂飙猛进式发展，未来五年中每年增长率平均至少是百分之三十以上，因为柳若依记得清楚的一个数字是2010年内地票房就正式突破100亿元大关！

    在柳若依穿越回来前甚至见识到单部电影的票房就超过了50亿的票房奇迹！

    这样垄断这个市场的高端部分，老实说未来想不发财都难！