第240章其实说到底

清债务就好？原历史上正是李连杰找向华强借到那几千万替利智还清了债务，利智才死心塌地的做李连杰背后的女人，为他生儿育女。

    孔日光继续道：“我们计算过，按现在的房地产形势，海韵花园要完工的话估计至少还得投入5000万元左右，而即使顺利竣工并把房子全部卖出，最理想情况下销售额大概也就2。5亿。”

    利智点了点头，这个数字她刚才和张总谈的时候已经确认过，此时正值房地产低潮期，整体房价比她刚决定搞这个项目时起码下跌了两三成，导致了利润未如理想。孔日光笑了笑，又道：“但这只是最理想化的情况，按现在房地产行业的趋势。

    为了减低风险一般而言我们预期的最大收益只能计算到2。2亿左右，也就是与投入的1。8亿相比差价是4000万元，这就是整个项目顺利完结的毛利。”这番话是大实话，利智只得继续点头。

    孔日光悠然道：“还没计算各种中间环节必然会产生的费用，如回款周期产生的银行利息、正常办理流程手续的有关费用等等，以及最关键的摆平地方各种关系所可能需要的费用，我估计这个项目实际上基本赚不到什么钱。要是运气不好最终都没办法拿到预售证，整个项目就会砸在手里了。”

    说到此处，他望着脸色苍白的理智，似笑非笑的道：“就像利小姐你现在的处境一样，”利智沉默了一会，才用有点颤抖的声音问道：“正如孔董您所说，我也没什么好隐瞒的，但既然您约我来这里，应该还是对这个项目有想法的。孔董您有什么条件请照直说出来吧。”

    孔日光哈哈一笑，拍掌道：“利小姐真是快人快语。好吧，你不妨听听我的想法。”利智下意识的把身子往前靠了一点，会议室里开着暖气，所以她脱下了外套，就只穿着一件低领毛衣，身子一靠前顿时把领口内的青光暴露在男人眼皮底下。操！

    好大好白！孔日光忍不住在心中爆了句粗口，利智的身材果然是如倪匡所说的五十年一遇，怪不得李连杰不惜一切代价都要把这女人搞到手。呃。

    只是堂堂的功夫皇帝五十多岁似乎就已被吸成人干，看来想降服这诱人的妖精还得我这床上功夫皇帝才行。他定了定神，缓缓道：“第一，我们希望以五千万元接手海韵花园这个项目。”

    利智稍稍松了口气，5000万已经够她还债之余还剩1000万，算是保住了底线，但还是忍不住道：“5000万也未免太低了吧，这样我足足亏损8000万元啊。”

    孔日光皱眉道：“利小姐你请听我说完。”看出了男人的不悦，利智慌忙道歉，静待下文。孔日光顿了顿，再道：“第二，这个项目完结后，有多少纯利润的我分一半给利小姐。比如扣除所有费用后纯利有3000万的，那利小姐能再拿1500万元。”

    利智其实这段时间一直想低价甩掉这个已变成烂尾楼的项目，但由于现在实在是房地产低潮期，加上这个项目又牵涉到地方政府部门的各种复杂关系，风险极大。

    一直以来居然没有找到肯接盘的房地产公司。原历史上她靠李连杰向向华强借款还清债务后，也是放弃了一切甚至还跑美国去了，此时听到孔日光的条件，哪里还敢摆谱，连忙点头答应。孔日光又笑着道：“第三，这是我私人的承诺。

    因为摆平当地政府部门我是通过自己私人的关系，不用通过阳光地产公司。所以如果在这个过程中比较顺利花费也比较少的话，我私人可以再补贴最高1500万给利小姐。”

    又是1500万，利智呼吸都快了几分，连忙道：“谢谢，谢谢孔董。”孔日光望着眼前女人拿曲线玲珑的美妙身段，笑眯眯的道：“只是这需要利小姐的配合，比如今晚我们再深入探讨一下这个项目？”利智顿时身子一僵，男人的意思很明显了。

    但她来之前也有心理准备，在娱乐圈浮沉多年的她也不是白莲花，无缘无故谁会帮你？只是自己发过誓不能对不起阿杰这时，她马上想起早上看到的那娱乐新闻，那张李连杰和关之琳亲昵的照片。

    顿时，她心中最后一点犹豫也立刻烟消云散，而且还有一点很关键，和以前追逐她的那些上了年纪了富商不一样，孔日光年轻英俊而且高大壮硕，更在某些圈子里有着诸如香港种马、床上打桩机之类的传闻，和这样的男人上床可以说利智根本就没有反感的心态。

    甚至还颇为好奇以及有一丝期待。她顺从的低头，低眉顺眼的柔声道：“一切听孔董您的吩咐。”孔日光不禁笑了起来。

    事情比自己想象中还顺利，其实说到底，现在阳光地产公司就是拿5000万元出来接手了一个已经投入了1。3亿元的烂尾楼盘，只需要再投入5000万左右就可以竣工。

    之后要给利智的利润分成和自己私人承诺的1500万，都是项目能顺利完结才支付。有桐叔在大陆的关系网背书，这个项目是可以赌的。就算是把自己承诺的1500万也算上，加上摆平关系的花费，估计总成本也不会超过1。5亿，那么利润就是七八千万。

    而到时候分多少给利智不过是自己一句话的事情，只要财务做做账，即使是告诉她项目最终亏损了她也无话可说。

    当然，分多分少就得看这女人表现如何了“嗯，那就这样说定了，我让人先做好合同，一会利小姐你看过觉得没问题了就签了，至于我对你的私人承诺则不必写在合同里面，这样有没问题？”