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第三百九十六章 一百万的沙发

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    “陈先生您好,这是您的审核资料,您符合我们的看房标准。”楼房销售将陈实的资产证明还给了陈实,这里没有一千万资产证明连看房的资格都没有的。

    陈实一大早就乘坐飞机来到了魔都,然后房产公司直接派车去接陈实看房,接待车都是宾利慕尚,这种交易都是过亿的,而且也没中介,是房主直接交给开发商卖的,一般的中介公司根本没这个能力和资源找到这类购房的,但开发商老板有啊,而且还能拿到佣金,佣金是小,又可以结识一个新的人脉。

    其实这些大佬主要是害怕中介公司员工的口风不好,尤其一些知名艺人啥的,比如某女艺人,房子刚出售,就有中介在朋友圈发某某女艺人八个亿出售豪宅,然后女艺人无奈第一时间出来辟谣,真假不知,但之后艺人们卖房也都交给一些圈内专业做这类的帮忙出售了。

    这也是圈子文化的另一种延伸,越到上面,越是小圈子,比如陈实来看的这套房子,各种所谓的高端房产销售都拍短视频发文案啥的宣传,结果喜欢看这类豪宅的基本买不起,能买得起这类豪宅的基本不看这类新闻。

    但小圈子内,比如某企业大佬在他朋友圈发一个信息,有个两个亿的房子,地段不错,采光不错,有人要买的吗?

    他的微信朋友如果看到了,有需要的就联系他了,真正的朋友圈用处不是几千上万个好友,而是不超过百人,这个其实早就有人说过了,最高的是控制在五十人。

    因为真正的朋友圈是交际圈,能用得上的,某主持人曾经就直言不讳的说过只加一百人,加满了就删人,为何删人?删除没啥用处的了,加新人,害怕那些没啥用处的帮助不到自己还给自己添乱,还是那句话,越上面的人越害怕一些可有可无的麻烦事,干脆直接拒绝这些麻烦。

    陈实是看新闻来的,但没有联系那个拍摄者,因为他要还要预约和经过人家同意才能带顾客看房,陈实联系的是这家公司的老板,因为之前公司给他做过专访,这都不是重要的,重要的是陈实直接和他说自己要买房,神奇的是对方只要陈实带个资产证明,后面他安排。

    陈实也没有对方的微信,但有他的电话,而且是让王铮联系对方的,毕竟王铮在对方眼里还有点分量的,尤其现在空瓶传媒也不算芝麻绿豆的小公司了。

    意想之内的事情,老板没亲自来接待,派来一名销售,一名看起来非常精神的小伙,陈实看着小伙子,再看看小伙子其他的同事,有点明白了什么。

    小伙子很热情,非常的积极,但陈实看了下他们的任务额排名,他三个月销售额度为零,再看看其他销售对自己的态度,基本就是爱答不理,陈实明白了,估计老板应该和他们说了,又是一个自媒体啥的过来拍房子的。

    “老板,你买房子是当婚房,还是投资啊。”小伙子看起来二十多岁,但这孩子笑起来非常的阳光,陈实刚刚在这小伙子上楼的时候,听到了他的同事议论他,说他都三十的人了,而且来这里都三个多月,天天白忙。

    这还不是最让人无语的,最让人无语的是同事们居然直接用二愣子的外号在议论他。

    “你叫什么名字啊兄弟。”陈实问道。

    “老板,这是我名片,我叫徐传奇。”徐传奇将自己的名片递给陈实说道。

    “这名字厉害了,这小区物业费多少钱啊?”陈实问道。

    “这里物业费楼层越高费用越高,您看的这房子物业费一年十二万,不好意思了老板,我们不能走上面的电梯,只能走下面的保姆电梯上去看房,老板您有什么不明白的尽管问我。”徐传奇带着陈实来到地下车库,陈实看了一眼地下车库,最普通的都是凯迪拉克百万级别的这类的,徐传奇说这类的加长版车都是这些住户出去休闲旅游用的。

    “这个车位是买的吗?”陈实好奇的问道。

    “这个车位只租不卖,分为住户的停车区域和商用区域,有隔断的,比商用车位便宜,商用车位按小时收费,一小时十五元,停放二十四小时需要三百元,而住户的话,只需要三千一月停车费就可以了,非常的划算,如果想要便宜,这边商场过个天桥,大概步行十分钟左右,有个停车场,那边停车一小时六元,停放二十四小时只需要一百,我们同事都喜欢停那边,工作最多十小时也就六十,超过了最多按照一百算,而且休息时候还不用停车,比较划算。”

    陈实嘴角一阵抽搐,卧槽!这物业费加停车费一年就要小二十万了,可怕啊,这果然足够奢侈的了。

    “这边房子都是这个价钱?”陈实问道。

    “不是,这边是一个楼层一个价格,九楼以上才是住家,九楼以下是商场,九楼是这边最便宜的,都是一样的平方,九楼可能才不到二千万,但每升一楼一平方就要加个两三万,老板您看的那套是顶楼,是这里最贵的,偷偷和您说啊,这住高楼的,和住低楼的没啥交际,三十楼楼以下的车子都是几十上百万级别的车子,三十楼以上的才是真的有钱。”

    “这家住户为什么要卖?”陈实好奇的问道。

    “这个我也不清楚,毕竟我也没见过房主。”徐传奇说道。

    陈实看了一眼电梯,他们走的是最里面的保姆电梯。

    “老板这是两户四梯的,除了一个保姆专用电梯,还有三个住户专用电梯,您看的楼层在62楼顶楼,电梯方面您放心,每个星期检查一次,都有检查记录,每个月都有一次全面检测,这电梯据说一个就好几百万,而且每上一层,房价就悬殊几百万。”徐传奇按了电梯,不得不说保姆电梯也不算小了。

    电梯升起陈实感觉到有短暂的眩晕,有点不适应,太高了,上升速度还不慢。

    来到顶楼,陈实有点脑袋嗡嗡的,看到偌大的走廊,两户之间相隔最少十米,这个距离完全让两家有了距离感。

    走廊装修非常的豪华,灰白黑三色拼色的全瓷瓷砖和大理石,脚底都是大理石和全瓷瓷砖做的立体式拼图,墙面黑色和灰色的全瓷,看起来就不是百八十一平方的全瓷,少说要五六百一平方的瓷砖,非常的有质感。

    “老板,这个密码锁是瑞士百年品牌KABA,一个锁就要十八万,这个黑色房门据说能防弹,事定制的,价值五十万,您进来看看。”

    陈实听到徐传奇的话,一阵懵逼,这特么还没进门,就价值找一百万了,这都是钱堆出来的啊,

    接过徐传奇递来的一次性手套和鞋套穿戴后进入这座房子,映入眼帘的是客餐厅。南北通透连成一体,采光好的让人犹如在云端一般,

    海派风格与意式经典完美融合,简约耐看。

    客厅与餐厅,只是巧妙地用高低柜隔开,拉开后就能连成超大的一体空间。

    “老板,给您简单介绍下,这房子全屋的家具基本全是世界顶级家居品牌,随便一样单品都得五位数以上。

    餐厅的桌椅,是从MINOTTI定制的,价格大概上百万,这套白色沙发据说是世界顶级的家具品牌私人订制的,价值要一百多万,还有客厅这个网红小王买的同款的索尼100寸电视价值五十万,这边是开放式书房,全套GIETTI乔尔格蒂定制。看上去非常大气简洁,既有木质的温润、又有金属的现代感,就这一张书桌,不加凳子就要四十万。。”

    陈实满脑子都是花花的钱,我尼玛,四十万的书桌?坐上去学习能考上清北?不过一想,能住在这里基本全球学校随便上了。

    “这四十万的书桌你说值钱在哪里啊?”陈实问道。

    “不知道,我也按照介绍上说的,老板和你说实话,我都不知道它到底哪里值四十万,但我都不敢靠近,万一碰坏了我赔不起。”徐传奇说道。

    “这电视五十万,书桌四十万,门锁十八万,防弹门五十万,沙发一百多万,你说有钱人花这么多钱买这些干嘛?我觉得这里装修也一般吧,我要重新装修,这些家具卖二手值多少钱?”陈实好奇的问道。

    徐传奇X﹏X……“老板我还真不知道,这些家具卖了能值多少钱,反正我买不起,也没看这栋楼有人卖过家具,听说一卖都一整套卖。”

    “这意思就是,我在去买几个百八十万的沙发放进来,到时候都算在房价里面了?这买了也舍不得扔吧。”陈实总算明白啥叫豪宅了,都是钱堆出来的,反正买普通人一辈子买不起的东西就行了。

    “你告诉我,这个鱼缸值多少钱?”陈实看到一个平平无奇的鱼缸问道。

    “十七万。”徐传奇说道。

    陈实彻底明白了,特么的,这里都是碎不起的物品了,怪不得徐传奇不敢靠近屋子里的任何家具了,这里比其他地方贵的就是这些家具了。

    穿过客厅,就来到了十四五平方的阳台,这阳台非常的大,还有一个圆桌两张椅子,陈实和徐传奇都聪明了,不靠近这平平无奇的桌子椅子,很可能价值几十万,万一碰坏了就特么麻烦了。

    “老板你们看,我们现在所见之处,外滩与陆家嘴隔江相对,黄浦江与苏州河涓涓相会。

    东方明珠塔近在眼前,仿佛伸手就能碰到。

    这风景,除了住在这里,基本看不到,多少人来魔都打卡的地方都在脚下,我来这边就听人说,只有住在这里才能真正的体现你在魔都的身份,而不是别墅和老洋房。

    他们说这里才能真正体现一览众山小,整个世界踩在脚下,我还是第一次来到这上面,之前我都没来过,真美啊,真好啊,估计整个魔都两千四百多万人口,只有不到一百人能住在这里看风景吧?终于明白为何高一层多几百万了,这不是几百万的事,这是整个视野都不同啊,我去过给二十楼和二十六楼送过快递,瞄了一眼,无论装修还有这视野个这里真的同以楼栋一天一地啊,十三楼我也去过,看到的风景个这里是两个世界的。”

    陈实看了一眼徐传奇,转头看了下外面的景色,把这个世界踩在脚下的感觉确实让人无法形容,整个视野太好了,真的好像站在云端一般。

    这就是金字塔顶端吗?终于明白为何有人那么喜欢站在高处了,如果你站在高处没有感受到这种感觉,只能说你站的不够高。

    “这小区一共几栋楼啊?”陈实问道。

    “一共七栋楼,47层到62层,您这栋是最高的,这小区绿化率高达70%,拥有16万平方米的集中绿地,其间荟萃6大世界主题社区园林(中式苏州园林、夏威夷动浪沙滩、德式绿荫天鹅湖、英式大草坪、法式迷宫公园、奥运公园门大世界风格园林景区)和4大豪华会所(美式休闲会所、欧式服务会所、中式园林会所、奥林匹克运动会所)。

    一般的吃喝玩乐都在小区就可以解决了,周边更是金融,购物,医疗,学校等等围绕,而且您看的这一层这一栋是这个小区最后建造的一栋楼,每一栋楼售价都是天差地别,说白了,每栋楼身份也不同,这样说吧,这个小区除了三十楼以上算魔都的豪宅,三十楼以下都不算,所以这里两极化,有人说这里不是豪宅,但有人说这里的房子贵的离谱,其实说的就是这楼层。

    魔都一千多万二千万的房子多的是,但两个亿的公寓楼,除了这里基本没有了。

    而我说的停车位,你刚才看到的豪车云集的,都是富人区的停车位,贵,但这小区车位非常的紧缺,只有四百个停车位,明面说一家一个车位出租,一年五六千就行了。

    但你要真要车位或者租或者买都没有,基本留给三十楼以上的了,一家都要三四个车位,其他住户基本都停在小区外的商场,您明白吗?”

    “明白!太特么现实了,也就是说这小区有一百六七十户事享受最好的服务,但相对的花的钱是其他住户的几倍,把最好的都留给他们了,这都是花钱买的。

    只因为三十楼以上看的更高望的更选,贵在不是小区,而是高度,越高越值钱,也就是说其他六栋楼顶楼的住户都是那栋楼最富有的,直接以楼层区分了等级,这样一目了然,现实且残酷的划分。”

    “老板,这边是西餐厅,这边是中餐厅厨房,中餐厅厨房有一道门阻挡油烟,厨房安装了新风系统和中央空调,方便保姆做饭。

    这边走两个卧室,每个卧室都有卫生间,卧室的两面外墙,都是落地的玻璃幕墙。

    这种金晶超白玻璃,国家大剧院、苹果总部、水立方都在用。

    安全性能和价格一样高。

    还有一个保姆间,保姆间也有独立卫生间,我们上二楼,二楼事主卧,小三百平方都是卧室。

    主卧分成了双主卧,可以关门变成两个套间,听说夫妻双方都需要隐私空间,打开门就成了一个主卧,因为考虑到夫妻或者情侣居住时,可能会有一些生活习惯上的不同,双主卧实际上是一个很好的协调空间。

    工作时可以互不打扰,也不用担心对方可能会打呼噜影响到自己的睡眠质量。

    共用一个衣帽间、洗漱间,又能消解距离感。中间的门一拉,两人又相当于共处一室。

    而且这一层卧室里还有健... -->>
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