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第二十七章走出宋州

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。”徐烈笑道:“逛逛吧。”

    小于头前带路,谢静陪在徐烈的身旁,肖良跟在后面,从停车场往最近的商厦走去。

    “临江百货大楼”小于指着身前十层高的建筑介绍道:“旁边是步行街,世界知名服装品牌的专卖店都能在这里找到。”小于是临江人,说起这个,虽然他一年的工资也不见得能够消费上几回,但依然带着骄傲的表情。

    徐烈点了点头,商业步行街的始祖是北京的王府井,全国各大城市曾经在一段时间内疯狂地打造自己的步行街商业区,最后造成了供大于求。到零八年的时候,整个宋州市就有四条以各种名目命名的步行街,但除了市中心的那条后,其余的无一例外在招商上遇到了难题。

    现在的临江步行街还是一层的结构,到零二年的时候,商业地产暴发,地价疯涨,市政府为了利用地面空间,硬生生在三个月内把原来一层的步行街,改成了两层。后来的格局是一层商铺,二层餐饮娱乐。这对当时进驻的商业品牌都是一个沉痛的回忆。

    小于继续领着一行人往里走,谢静倒也难得能按捺下购物的兴致,陪在徐烈身旁。步行街转过去后面,就是一排整齐的写字楼,建业公司的总部就在其中一栋叫辉明大厦的高档写字楼里。

    “这里的租金房价怎么样?”徐烈问道。在九八年全国房地产还没全面上涨的时候,想必不会太贵。而且临江在全国算起来只能排在二类城市后列,再加上九七年的过程开发,楼价可以想象。

    “甲级写字楼租金每月每平米在55元左右,乙级写字楼的话要比甲级低一半”小于想了片刻,这些与他平时的工作范围相较甚远,必须不断地回忆,才想起来:“售价的话,甲级是每平米5000元,乙级大约不到3000元。徐总是想在这里”

    “随便问问。”徐烈笑着把话题岔开:“小于,你先去帮我联系那位在临江日报上发表文章的教授。我们自己逛逛吧。”

    小于知道徐烈有些话因为自己在场不方便谈,于是留下了行动电话号码,先行离开了。

    “你对这里怎么看?”坐在临街的咖啡馆里,喝着刚打磨出来的黑咖啡,徐烈惬意地问道。

    “这里?”谢静停下搅拌着咖啡的小匙,转头望了一眼:“成本似乎高了。”

    “辉明大厦的租金放在全国来看,还是比较便宜的。”徐烈漫不经心地道:“办公地点放在那里也未曾不可。至于店面,我有个想法。”

    徐烈思索了一会儿,说道:“相比宋州那样发山的商业模式,在临江是不容易复制的。而想要进一步的扩大恒星电脑的规模,不到临江来,那也不行。”

    谢静点了点头,宋州的低成本扩张,得益于特殊的历史环境,临江并不具备这样的市场环境。

    “我打算在辉明大厦后的那条街开第一家。”徐烈笑道:“小于走得匆忙,并没有来得及介绍,但刚才想必你也看见了?”

    谢静点头道:“沿着整个五星广场先是一个回字型的步行街,再往后就是一个口字型的商业办公区,再后面的街区只是经过初步开发的娱乐中心区。”

    “嗯,说到底恒星电脑做的是服务业,娱乐区。”徐烈分析道:“如果能够在未来的娱乐中心区打响名号的话,以后在整个临江发展都会比较顺畅。”

    “但是在成本上”谢静跟着徐烈将恒星一步步带大,对于徐烈的成本控制印象深刻,此时第一个考虑的还是成本因素。

    “规模上去了,成本自然会降下来。”对于谢静的思虑,徐烈了然于心:“我想在临江建成恒星电脑第一家旗舰店!”
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