第217章 分数积分制带来的改变

    第217章 分数积分制带来的改变

    听到江科的话，所有人都沉默了。

    “江先生，你这是什么意思？”

    众人从张岳手中把楼盘销售权抢走，本来就有点儿不好意思。

    加上刚才和张岳见面时间虽短，但张岳待人和气，说话爽直。

    大家对他的印象不错。

    结果江科却来一句“会咬人的狗不叫”，未免有些太过刻保

    再加上张岳中州延期楼盘销售负责人的身份，也是对方使用某些手段硬生生抢回来的。

    所以难免会对他质疑。

    江科看着这些人：“什么叫我这话什么意思？

    难道我这段时间到处奔走，为你们谋福利也错了吗？”

    众人瞬间低下头。

    的确，江科的行事虽然有些小人，可自己是实实在在获得利益的。

    所以无论怎样，大家都应该站在同一战线上。

    “江先生，我知道你是为了大家好。

    但我脑子比较笨，很多东西都想不明白，你能不能具体解释一下？”

    “是啊是啊，给大家解解惑，说实话我现在都晕了。”

    “……”

    听众人七嘴八舌的这么说，江科的脸色才好看一些：“我之所以这么说，只是让大家小心点。

    毕竟这些楼盘都是张岳主持复工的。

    里面存在哪些问题，有什么销售陷阱，咱们都不知道。

    如果我是张岳，肯定先虚以委蛇，取得你们信任后，再用一些手段加以引导。

    最后再把你们带到沟里面。

    别忘了，上面之所以答应咱们提出的方案，是有销售任务的。

    也就是说，在一年之后，咱们手中房产必须卖出60%以上。

    如果卖不出去，不仅赚不到钱，还要赔付不菲的违约金。

    若到时竹篮打水一场空，就真白忙活了。”

    听到自己的销售任务，众人脸色瞬间紧张起来。

    作为房产销售精英，一年内卖出去60%，对他们来说只是喝喝水。

    但那是房地产最火热的时候，以现在楼市的情况还是有不少压力的。

    “江先生，若真如你所说，这一切都是张岳的阴谋，那咱们该怎么办？”

    “没错，要真被他坑一下，导致完不成任务就彻底完犊子了。”

    见所有人都在认真倾听，江科微微一笑：“想要不被他左右，很简单。

    从现在到房产销售结束，直接断绝和张岳的一切联系。

    也就是说，无论他说什么话，咱们都不听，这样就不会被他影响了。”

    “可若有问题需要向他咨询呢？”

    “能有什么问题？

    房子已经盖好了，你们又都从事这个行业多年，难不成还需要他教你们怎么卖房？”

    “那倒也是。

    行，我们都听你的，从现在开始一切都按你说的来。”

    张岳说自己很忙，那是真的很忙。

    其中主要是自己花十个亿，从余姚那边买回来的各种产业。

    学校这边刚稳定住，那边商业广场又出事了。

    原因很简单，张岳收到其中一家商业广场中商家的投诉，说空调冷气开的不足。

    他立刻把相关负责人叫过来，得知理由是，由于商业广场退租的人较多，剩余商户交的那些租金，根本不够维持正常运营。

    于是之前的房产开发商，就在一些基础设施上动起了歪点子。

    原本商场内设置的标准温度是23℃，在这个温度下，客人进入商场，会感觉微冷。

    而房产开发商直接要求他们调到28℃。

    对一般家庭来说，这个温度虽然没那么凉爽，但感觉还可以。

    可换成商场就不行了。

    毕竟大家都在不断走路，加上空间较大，导致很多角落的温度比这个更高，会有种闷热的感觉。

    尤其是商场里面的餐厅，一锅热饭端上来，客人根本没法吃。

    本来前段时间因为天气凉爽也不觉得有什么。

    可最近连续几天的持续高温，导致商场客流量大幅度减少。

    别说客人过来吃饭，连逛街都跑两公里外的万达广场了。

    把张岳给气的，抓住负责人就是劈头盖脸的一顿骂。

    他现在终于明白了什么是猪队友。

    冬天和夏天商场想要吸人气，最重要的就是暖气和空调。

    结果你把最重要的给停了，这不是自己为自己挖坟吗？

    冷气恢复后，张岳专门去了商场一次，带着小礼品给所有店家道了歉，此事才算告一段落。

    而这时距离他将中州其他区的楼盘销售权交出去，已经过去了整整十天。

    蓝惠君找到张岳：“老板，按照规划，两天后高新区的第一批楼盘就开始销售了。

    你看……”

    张岳简单浏览了一下对方交过来的文件，点点头：“直接按照计划做即可。

    对了，其他区的那些销售公司现在什么情况？”

    谁知听到他的话，蓝惠君表情古怪：“不知道。”

    “什么？不知道？

    我不是让你做好和他们的交接工作吗？

    虽然文件已经给了他们，但很多细节还是要说清楚的。

    没错，其他区的房子卖的好不好，已经和咱们没关系。

    但余主任很够意思，哪怕只是为了余主任的面子，咱们都得配合。”

    谁知蓝惠君道：“我没有不配合呀！

    本来签完合同后，我一直在等着他们找我询问情况，可是左等右等都等不到人。

    我不放心下，还专门给他们打了电话。

    结果不管我问什么，对方都三缄其口，好像防贼一样防着咱们。

    你要不信，我保存的有通话录音……”

    说完她打开手机，播放了一段。

    果然，正如蓝惠君所说，对方态度虽然和和气气，但却一直在打太极。

    张岳听得一脸懵逼。

    什么情况？

    我是给你们帮忙的，结果你们一个个跟那些互联网客服似的是什么鬼？

    摆摆手，张岳道：“行了，这事我知道了。

    不用管他们，你专心把高新区那些楼盘卖出去才是正经。

    对了，关于这次的楼盘销售，你有多少把握？”

    说到这个，蓝惠君有些为难：“老板，我其实没多少信心。”

    “是吗？能不能说说原因？”

    “很简单，虽然高新区是中州的高新技术开发区，定位等于漂亮国的硅谷。

    可问题是，中州99%的企业，都和高新技术没有半点关系。

    哪怕真有，现在也都在经开区那边。”

    张岳点点头，这点他当然知道。

    比如张岳自己，当年毕业到处找工作，结果可做的除了销售，就只剩下富士康。

    否则他也不会下定决心考编。

    蓝惠君继续道：“这也导致高新区这边名不副实，加上地理位置偏远，以至于人气一直不高。”

    张岳再次点头。

    高新区位于中州西北角，其中有一半都在四环外。

    比如最有名的双湖科技城，不管天健湖还是天德湖，都一个比一个靠外。

    这里唯一拿得出手的就是大学。

    豫省唯一的211中州大学，以及豫省工业大学和中州轻工业大学都在这里。

    勉强算是有了些学术氛围。

    当然，这倒不是说，中州高新区就没有发展前景。

    相反，再过个一二十年，这里绝对可以超过老城区，成为真正的硅谷。

    毕竟它的潜力在这放着。

    可问题是，张岳手里的房子绝对等不了一二十年啊！

    心里这么想，但张岳并不会表现出来，他微微一笑：“不要过于担心，尤其是卖房，是最不能着急的。

    还是那句话，咱们表现的诚恳些，并处处为业主着想，房子根本就不愁卖。”

    蓝惠君从张岳的办公室出来，就被孙倩一把拉住：“怎么样？老板怎么说？”

    蓝惠君诧异的看着她：“什么老板怎么说？”

    “当然是马上就要开盘的房产销售啊？

    我不是让你仔细问个清楚吗？还有高新区楼盘所面临的一系列问题，如果处理不好，都非常影响销售业绩的。”

    孙倩脸上全是着急。

    作为一名老销售员，她对楼盘的理解绝不是蓝惠君可以比拟的。

    楼盘好不好卖，决定的因素太多了。

    尤其是地理位置。

    比如之前的大正水晶森林，那么漂亮的绿化，而且还是准现房。

    就因为全在西四环外，周边配套设施不足，导致房子都要交房了，也没卖完。

    这次自己接手的那些小区，大部分还不如大正水晶森林。

    别说一年后卖出去60%，能卖出去30%她都得烧高香。

    这也是她催着蓝惠君来找张岳的原因。

    在孙倩看来，张岳肯定有自己的办法。

    蓝惠君听她催促，点点头道：“老板说了，让我们对自己有信心。

    只要我们诚心对待顾客，就能得到对应的回报。”

    “就这？”

    “难道这还不够吗？”

    “当然不够了，我是让你……让你……”

    孙倩想说什么，但吭哧了好半天也不知道该怎么开口。

    也对！

    如果她自己有主意，也不至于来问张岳了。

    蓝惠君笑道：“孙姐，我觉得你太杞人忧天了。

    为了这次房产销售，咱们投入了不少资金。

    老板还动用自己关系，把明星黄易凡请了过来。

    所以到时就算销售没有达到预期，也不会差太多。”

    虽然蓝惠君表现的非常乐观，但孙倩心中的担忧，一点都没减少。

    因为她知道，一件事之所以存在，一定有它的道理。

    就像高新区的房子不好卖一样，如果找不到解决的办法，那么依旧不可能好卖。

    回到家，丈夫和两个孩子已经在门口等着自己。

    孙倩连忙打起精神。

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