491侥幸心理

    491、侥幸心理

    我：“就算你能组建公司，可是收购项目的资金那？我现在可不想投入太多的资金到房地产业当中。”

    颜尘有点奇怪的：“为什么，虽然国家现在下文要整顿房地产市场，可是你也看到了，上次海门拍卖土地场面是多么的热烈。”

    我：“就是因为上次海门拍卖土地的热烈场面，才是我害怕了，总感觉有一点太过于疯狂了，疯狂的不能接受，几十亿的资金对那些开发商来就像只是一个数字，难道他们真的那么有钱吗？我不相信。”

    颜尘：“那大部分都是银行的钱，这个是不用的。其实你可以把这些项目当做一个土地储备，现在储备土地就是土地银行，将来一定会增值的。”

    我摇摇头：“我不知道你从哪里得出来的这个结论，你凭什么土地将来一定会增值？”&&bsp;h<em></em>t</em>took。<ft></ft>mihu<ft></ft>a<sp></sp>et</b>

    颜尘：‘你看海门就是一个小岛，岛内土地就那么多，这土地就是稀缺资源，越来越少，自然会增值的。“

    我不赞同这一点，道：“我觉得你把问题简单化了，不错土地在海门是稀缺资源，可它稀缺过香港吗？亚洲金融危机的时候，香港的房价一下子去掉了三分之二，这个时候难道土地就不是稀缺资源了吗？”

    颜尘：“那是赶上亚洲金融危机，我们这里不是还没有吗？”

    我笑了，道：“不错，海门的岛内土地是有限，可是等土地价格到了一定的程度，就会产生一种挤出效应，买不起房的人就会离开，而且岛内土地没有了，可以到岛外，海门的城市发展如果仅仅依靠岛内这点地方，是永远也壮大不了的，必须建设一个大海门，把岛外也涵盖进去，形成一个整体的城市生活圈，从这个角度来看，那土地资源是可以不断向外扩展的。”

    颜尘：“来去你就是不赞同了？”

    我：“我是觉得搞这么多项目，肯定会占用大量的资金，那样丽景房产的资金流动性就失去了，万一市场有变，我们应对不及，那不就完蛋了吗？”

    颜尘看看我，：“你一个大男人是不是小心过分了，文桂河跟我过，海门的地产肯定还会涨的，难道他看得不比你长远？”

    我：“你要看从什么角度来看这个问题，文桂河是市长，他从心底里面希望海门的地产价格一直涨下去，因为只有涨才能诱使房地产商买地，只有把土地卖出去，他们的财政收入才会大力提高，这也是他们的业绩之一。而从我们的角度来看，地产是不可能永无止境的攀升的，会有一个临界点”

    颜尘道：“好了，你别了，我反正是要参与购买他的项目的，你不加入就算了。”

    我看看颜尘，道：“你有能力购买他的项目吗？他现在在建的项目起码要三至五亿才能拿得下来的”

    颜尘：“没能力就想办法了，我不行的话去找别人合作。”

    我：“你别任性了，你这是在玩火。”

    颜尘：“我就是玩火，也要比你瞻前顾后的好。”

    我看看颜尘，她的脸气的通红，自己坐在那里生闷气，心里有些不忍，我们总还是一个战壕的战友，在最后胜利还没有到来之前，我让她独自面对，似乎也不符合道义，而且现在海门市面上房价还在不断的涨，秦峰的临界点，不会就这么快来吧？按照颜尘的法，林文元的项目应该是有利可图的，心里面存了一点侥幸心理，就：“算了，我跟你赌一把，可以把它们接手过来，不过，一旦项目恢复到开工的状态，就想办法赶紧出售，我觉得开发期太长，总是风险太大，我们小赚一点就走。”

    颜尘听我这么，高兴地一下子扑过来，抱住我的脖子猛的亲了我一下，嘴里：“太好了，这才像个男人做的事情。”

    我推开她，笑着：“别搞的像个小女生似的，也不知道我做出这个决定是对还是错？”

    颜尘：“人家高兴。放心吧，我不会让你吃亏的。”

    我：“，你可以动用多少资金？”

    颜尘：“我能够动用的只有三千万左右。”

    我看看她，道：“不错，这些年你赚了不只一点。”

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